Chiều ngày 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị trực tuyến về triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), đồng thời rà soát tình hình phát triển NƠXH trong 5 tháng đầu năm và kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.
Thực trạng phát triển nhà ở xã hội
Trong bối cảnh Chính phủ và Thủ tướng đã liên tục chỉ đạo tháo gỡ khó khăn về thể chế, thủ tục hành chính, tính đến thời điểm hiện tại, cả nước đã triển khai 686 dự án NƠXH với quy mô 627.651 căn. Trong đó, 117 dự án đã hoàn thành (85.275 căn), 159 dự án khởi công xây dựng (135.563 căn) và 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (419.013 căn). Riêng 5 tháng đầu năm 2025, có 21 dự án khởi công mới với 20.428 căn và 22.649 căn hộ đã hoàn thành.
Mặc dù có những chuyển biến tích cực, việc triển khai NƠXH vẫn còn chậm so với yêu cầu, chủ yếu do thể chế và thủ tục hành chính còn phức tạp, kéo dài.
Triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 và các cơ chế đặc thù
Trước tình hình này, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 (có hiệu lực từ 1/6/2025) với nhiều cơ chế, chính sách đột phá nhằm đẩy nhanh tiến độ NƠXH, bao gồm:
- Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia: Dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2025.
- Mở rộng đối tượng được thuê NƠXH: Bao gồm doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động (kể cả người nước ngoài).
- Cắt giảm thủ tục hành chính: Dự kiến rút ngắn ít nhất 350 ngày so với quy trình hiện tại, bằng cách giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, bỏ yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, miễn giấy phép xây dựng, và lồng ghép nhiều thủ tục khác.
- Giao UBND cấp tỉnh quy định điều kiện: Đối với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính.
Thủ tướng nhấn mạnh rằng, NƠXH không chỉ dành cho công nhân khu công nghiệp mà còn cho người thu nhập thấp, người nghèo, người khó khăn, người mới ra trường, giáo viên, lực lượng vũ trang, và những người bị tác động bởi việc sắp xếp địa giới hành chính.
Định hướng và giải pháp trọng tâm
Thủ tướng đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn NƠXH trong năm 2025 và 1 triệu căn đến năm 2030. Để đạt được mục tiêu này, Thủ tướng yêu cầu:
- Nâng cao trách nhiệm lãnh đạo: Cấp ủy, chính quyền, đặc biệt là người đứng đầu, phải quan tâm và chỉ đạo quyết liệt, đúng tầm, đúng tâm, vì Tổ quốc, vì nhân dân.
- Đảm bảo sự linh hoạt, sáng tạo: Các chủ thể liên quan cần nắm chắc chủ trương, chính sách để tổ chức thực hiện kịp thời, linh hoạt, sáng tạo.
- Cải cách thủ tục hành chính: Rà soát các chính sách liên quan đến tiếp cận vốn, mua, xây dựng NƠXH, cắt bỏ thủ tục rườm rà.
- Phòng chống tham nhũng, tiêu cực: Đảm bảo tính minh bạch, chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí khi chính sách thông thoáng.
- Lồng ghép chương trình mục tiêu quốc gia: Các địa phương lồng ghép để thực hiện tốt chính sách NƠXH.
- Tháo gỡ vướng mắc tại chỗ: Vướng mắc ở đâu thì tháo gỡ ở đó, ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp trên.
Nhiệm vụ cụ thể trong thời gian tới
Thủ tướng giao các bộ, ngành và địa phương các nhiệm vụ cụ thể:
- Bộ Xây dựng: Chủ trì xây dựng Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết 201 trong tháng 6/2025; nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 6/2025; tổ chức tọa đàm, phổ biến, tuyên truyền về NƠXH.
- Bộ Tài chính: Rà soát, bố trí, cân đối nguồn vốn cấp cho Quỹ nhà ở và đề xuất nguồn vốn thực hiện chính sách NƠXH.
- Ngân hàng Nhà nước (NHNN): Hướng dẫn điều kiện vay vốn mua NƠXH theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận, có lợi cho cả người mua, người bán và người cho vay, đặc biệt là gói tín dụng cho người trẻ tuổi.
- UBND cấp tỉnh: Ban hành quy định chi tiết về đối tượng thụ hưởng, thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH trong tháng 6/2025 (nếu chưa có); xử lý các vướng mắc tồn đọng, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ NƠXH.
Hội nghị này thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy mạnh phát triển NƠXH, mục đích để điều chỉnh thị trường bất động sản, đảm bảo an sinh xã hội và quyền có chỗ ở của người dân. Thủ tướng kêu gọi sự chung tay của các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và người dân để hoàn thành các mục tiêu đề ra.
0987.884.666